FAZENDA À VENDA – 707 HECTARES – PECUÁRIA –NOVO SANTO ANTONIO - FRENTE PARA MT-322 Localização privilegiada:Fazenda situada no município de Novo Santo Antônio/MT, com 1 km de frente para a MT-322 (asfaltada), a apenas 14 km da cidade e do Rio das Mortes, 65 km de Bom Jesus do Araguaia e 87 km da BR-158 (Alô Brasil). Destaques do imóvel:• Área total: 707 hectares• Topografia: Plana, com predominância de terra preta, sem cascalho• 58 ha de mata nativa preservada• 184 ha com capim quicuio (área precisando limpeza)• 465 ha de terra preta com capim nativo de 3 folhas• Capacidade de suporte: Aproximadamente 500 vacas Infraestrutura:• 2 casas simples com energia elétrica e poços semi-artesianos• Água servida em bebedouros• 4 divisões de pasto com bebedouro• 3 remangas (não possui curral)• Cercas de divisa em bom estado, arame liso 5 fios Outros diferenciais:• Pastagem que permanece verde por mais tempo na seca• Possibilidade de cultivo de soja mediante abertura de canais de drenagem• Riqueza em madeira nobre: Jatobá, Ipê, Loro, Sucupira, Garapa, Pequi, Mirindiba, Copaíba• Área ocasionalmente alagável entre janeiro e abril, mas o gado já aclimatado permanece nas partes altas VALOR: R$ 5.113.000,00 (R$ 7.232,00 por hectare)Condições: Estudamos permuta por imóveis no Estado de Goiás, terras no Estado de Goiás, veículos e gado, desde que dentro do preço de mercado. Documentação:Contrato de compra e venda + georreferenciamento. Apta à escrituração. Entre em contato e agende sua visita:CMC IMÓVEIS – CRECI J 13429/MTClaudinei Martins Crescêncio – CRECI 12725/MT(65) 99816-2030 (WhatsApp e telefone)

MT 322

Ref. FA0102

CHÁCARA À VENDA – COXIPÓ DO OURO | CUIABÁ/MTEntre as vilas Arraial do Freitas e Coxipó do Ouro | Beira de rio | EscrituradaExcelente oportunidade para quem busca contato com a natureza, tranquilidade e localização acessível. Essa charmosa chácara de 13.000 m², com frente para dois braços do Rio Coxipó do Ouro, é perfeita para lazer em família, descanso e investimento em um refúgio natural a apenas 25 km de Cuiabá.Características da Propriedade:Área total: 13.000 m² (50 m de frente x 300 m de profundidade)50 metros de beira de Rio2 braços do Rio Coxipó do Ouro cortam a propriedade – águas rasas, ideais para criançasLocalizada entre as vilas Arraial do Freitas e Coxipó do OuroAcesso com asfalto até a vilaRegião com natureza preservada e clima agradávelEscriturada e com documentação regularValor: R$ 300.000,00Aceita negociaçãoSujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.Agende sua visita com a CMC Imóveis:CMC IMÓVEIS – CRECI J 13429/MT(65) 99816-2030 (telefone e WhatsApp)Claudinei Martins Crescêncio – CRECI 12725/MTBeira de rio, espaço e natureza exuberante a poucos minutos de Cuiabá. Agende e conheça!

R$ 300.000,00 Venda

Coxipó do Ouro

Ref. CH0091

CHÁCARA DESLUMBRANTE NO CONDOMÍNIO FECHADO VIVENDAS PRIMAVERAUma verdadeira joia rara a poucos minutos do centro de Cuiabá! Ideal para quem busca tranquilidade, natureza e uma estrutura de primeira linha em condomínio fechado.Localização privilegiada na Estrada da Guia MT-010 (KM 10) – Acesso direto pelo asfalto (MT010).Condomínio fechado com guarita de controle de acesso para veículos e pedestresÁrea total do terreno: 6.000 m²Arquitetura moderna, paisagismo exuberante e estrutura completa para viver com conforto, segurança e qualidade de vida.Destaques da Residência:Casa de alto padrão com projeto arquitetônico arrojado e funcionalPé direito duplo com cobertura em balanço que impressiona à primeira vistaEspaço gourmet totalmente integrado à área central da casa – ideal para receber amigos e família3 suítes espaçosasSala de TV e jantarBanheiro socialCozinha completa com móveis planejados de excelente acabamentoÁrea com churrasqueira, fogão a lenha e piscina – lazer garantidoGaragem coberta e fechada para 2 veículos com portão eletrônicoAcademia particular, escritório e banheiroQuarto de ferramentas com banheiro de serviçoGaragem extra coberta nos fundos para mais 3 veículosÁrea Externa e Sustentabilidade:Poço artesianoSistema de irrigação para jardim e pomarHorta com canteiros baixos e suspensosPomar com mais de 70 árvores frutíferas, a maioria já em produçãoToda a área da sede cercada por gramado impecávelInvestimento: R$ 1.290.000,00Agende sua visita agora mesmo!CMC IMÓVEIS – CRECI J 13429/MTClaudinei Martins Crescêncio – CRECI 12725/MT(65) 99816-2030 (telefone e WhatsApp)

R$ 1.290.000,00 Venda

Área Rural de Cuiabá

Ref. CH0100

CHÁCARA COM 38 HECTARES À VENDA – CEDRAL / LIVRAMENTO-MTViva o melhor do campo a apenas 45 km de Várzea Grande!Esta bela chácara com 38 hectares, localizada na Comunidade Cedral (município de Nossa Senhora do Livramento/MT), 40 KM da cidade, oferece estrutura completa para quem busca tranquilidade, conforto e produtividade rural. Área total: 38 hectaresÁrea formada em pastagem: 6 hectaresDocumentação: Escriturada e georreferenciada Estrutura Residencial:Casa sede em alvenaria com aproximadamente 120 m², contendo:Ampla sala de estarCozinha3 quartos (sendo 1 suíte)2 banheiros sociais (1 interno e 1 externo, ambos com revestimento em cerâmica)Varanda com churrasqueiraDepósito e caixa d’água suspensaCasa auxiliar em alvenaria com cerca de 80 m²Canil coberto Recursos Naturais e Conectividade:Poço artesiano com grande vazão e água de excelente qualidadeEnergia elétrica instaladaAntena com acesso à internet Diversas árvores frutíferas e áreas sombreadas Ideal para moradia, lazer ou produção rural. Investimento R$ 650.000,00Agende já sua visita e conheça de perto esse refúgio de paz e produtividade!Consulte disponibilidade e valores. Sujeitos a alteração sem aviso prévio. Informações e agendamentos:CMC IMÓVEIS – CRECI J 13429/MTClaudinei Martins Crescêncio – CRECI 12725/MT(65) 99816-2030 (telefone e WhatsApp) 

R$ 650.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. CH0105

CHÁCARA À VENDA – BEIRA DO RIO CUIABÁ | 11 HECTARES | ESCRITURADAApenas 100 km de Cuiabá | Natureza, espaço e potencial em um só lugar!Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja construir um refúgio à beira do rio, cercado de tranquilidade e natureza exuberante. Essa chácara de 11 hectares está localizada em região valorizada, com acesso facilitado e documentação em dia.Detalhes da Propriedade:Área total: 11 hectares6 hectares de área útil5 hectares de reserva legal100 metros de frente para o Rio CuiabáImóvel escrituradoSem benfeitorias construídas – ideal para desenvolver conforme seu projetoApenas 100 km de Cuiabá, sendo 6 km de estrada de chãoRegião calma, segura e com rica biodiversidadeAceita permuta:Terrenos comerciaisCasas urbanasVeículos(Propostas sujeitas à avaliação)Valor: R$ 450.000,00Sujeito a alterações sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.Agende sua visita com a CMC Imóveis:CMC IMÓVEIS – CRECI J 13429/MT(65) 99816-2030 (telefone e WhatsApp)Claudinei Martins Crescêncio – CRECI 12725/MTSeu paraíso à beira do rio está a uma hora de Cuiabá. Agende sua visita e surpreenda-se!

R$ 450.000,00 Venda

Área Rural de Cuiabá

Ref. CH0092

CHÁCARA À VENDA – 5 HECTARES | BEIRA DO RIO PACIÊNCIA – CHAPADA DOS GUIMARÃES/MTNatureza, água e potencial em um só lugar!Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca uma chácara com acesso direto ao Rio Paciência, ideal para lazer, ecoturismo ou formação de um refúgio de descanso na região da Chapada dos Guimarães, a poucos quilômetros de Cuiabá.Características da Propriedade:Área total: 5 hectares800 metros de Beira do Rio Paciência – águas claras e excelente para banho e pescaBarracão amplo (necessita reforma)Casa de caseiro (necessita reforma)Caixa d’água com capacidade de 8.000 litros40 km da Capital sendo 1,5 km de chãoPotencial de uso:Espaço para chalés ou pousada ecológicaIdeal para finais de semana, lazer em família e prática de pescaExcelente para pequenos cultivos, pomar ou criação de animais de pequeno portePossibilidade de desenvolvimento turístico sustentávelValor do Imóvel: R$ 650.000,00Sujeito a alterações sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.Agende sua visita com a CMC Imóveis:CMC IMÓVEIS – CRECI J 13429/MT(65) 99816-2030 (telefone e WhatsApp)Claudinei Martins Crescêncio – CRECI 12725/MTBeira de rio, espaço e natureza exuberante esperam por você em Chapada!

R$ 650.000,00 Venda

Zona Rural

Ref. CH0090

CHÁCARA À VENDA NA CHAPADA DOS GUIMARÃES – BEIRA DE RIO COXIPOZINHO | ECOVILLE IISeu paraíso particular em meio à natureza!Localização privilegiada no KM 29 da Chácara de Recreio ECOVILLE II – Chapada dos Guimarães/MTÁrea total de 9 hectares80 metros de margem do Rio Coxipozinho, além de um encantador riacho nos fundos com grutas naturais – um verdadeiro refúgio para quem busca contato com a natureza, águas cristalinas e tranquilidade absoluta!Estrutura da propriedade:Casa de alvenaria com sala, cozinha, 2 quartos e banheiroGalpão de 14 metros com 2 cômodos em alvenaria e banheiro (necessita reparos – ótimo potencial para pousada ou espaço gourmet)Água encanada e reservatório com caixa d’água de 10.000 litrosNatureza ao seu redor:Pomar com árvores frutíferas como manga, goiaba, limão e muitas outras variedades tropicaisCenário perfeito para quem deseja desfrutar da vida no campo, respirar ar puro e ouvir o som do rioIdeal para:Moradia com qualidade de vidaRefúgio de fim de semanaImplantação de pousada ecológica ou projeto de ecoturismo Investimento com grande potencial de valorização na Chapada dos Guimarães!Valor: R$ 390.000,00Agende sua visita agora mesmo!CMC IMÓVEIS – CRECI J 13429/MTClaudinei Martins Crescêncio – CRECI 12725/MT(65) 99816-2030 (telefone e WhatsApp)

R$ 390.000,00 Venda

Área Rural de Cuiabá

Ref. CH0101

CHÁCARA DOS SONHOS NA ESTRADA DA GUIA – PORTEIRA FECHADA!A apenas 13 km de Cuiabá, próximo ao condomínio Vale Gramado, você encontra este verdadeiro refúgio com estrutura completa para viver com conforto, tranquilidade e lazer em meio à natureza!Destaques da Propriedade:Área total de 2 hectares – amplo espaço, natureza preservada e privacidade absolutaSede com 400 m² de área construída, toda rebaixada em gesso4 quartos, sendo 3 suítes, com móveis planejados TodeschiniSala ampla em conceito americano – perfeita para reunir a famíliaÁrea externa em torno da casa com paisagismo acolhedorPiscina de 50 mil litros para os dias ensolaradosChurrasqueira, lavanderia e estrutura completa para lazerCasa de caseiro com 2 quartosTrês campos de futebol (grama e areia) e quadra esportivaDois banheiros externos de apoioPoço artesiano – autonomia e economia de águaÁrvores frutíferas já produzindoApenas 800 metros de estrada de chão – fácil acessoVenda porteira fechada – entre e viva o seu sonho imediatamente, com tudo pronto!Viva o melhor da vida no campo com o conforto da cidade logo ali!Localização privilegiada – natureza, lazer e segurança em uma só propriedade.Investimento: R$ 1.500.000,00Escriturada e pronta para morar!Essa oportunidade é única. Seu refúgio em Cuiabá está te esperando.Entre em contato agora e agende sua visita!CMC IMÓVEIS – CRECI J 13429/MTClaudinei Martins Crescêncio – CRECI 12725/MT(65) 99816-2030 (telefone e WhatsApp)

Área Rural de Cuiabá

Ref. CH0099